Un grande appartamento su due livelli in un contesto tranquillo e caratteristico

Via Ascanio Sforza 79, Navigli

PIANO: 2
SUPERFICIE: 206 MQ
BALCONI E TERRAZZI: No
NUMERO LOCALI: 5 Locali
CAMERE: 2
BAGNI: 2
Benvenuti! Oggi proponiamo un appartamento di grandi dimensioni su due livelli, ideale per una famiglia numerosa o per chi ha esigenze di spazio.

L’immobile al momento è completamente vuoto: per le foto del primo livello abbiamo preparato delle simulazioni di arredamento mentre le foto arredate del piano sottotetto sono state scattate prima che venisse completato il trasloco.


IL CONTESTO

Ci troviamo in via Ascanio Sforza 79, proprio di fianco al ristorante stellato Sadler.

La posizione del condominio è particolarmente felice: ci troviamo in posizione arretrata rispetto alla strada, all’interno di un cortile ben curato con fioriere e piante.

Si tratta di un recupero del 2001 di un antico edificio produttivo: la struttura presenta le caratteristiche tipiche, quali grandi finestre, un ampio portone d’ingresso condominiale in ferro, elementi d’acciaio nel cortile interno (pensilina).

Il contesto è decisamente silenzioso e l’immobile si trova al secondo e ultimo piano e ciò comporta l’assenza dei vicini ai piani superiori.


L’APPARTAMENTO

Segnaliamo subito il punto di forza: scegliendo questo immobile è come avere due case in una, perché lo spazio si articola su due livelli, entrambi generosi nella superficie.
A differenza della classica abitazione su un solo livello, gli ambienti sono più numerosi e meglio separati.

È certamente la scelta migliore per una famiglia, perché in una casa su due piani è molto più semplice trovare uno spazio in cui lavorare, studiare e rilassarsi, senza disturbare gli altri.

La superficie ai fini commerciali è di 206 mq, ma vedremo che la casa è in realtà più grande.
 
Al 1° livello, di circa 124mq, troviamo:

 -  ingresso e disimpegno;
 -  soggiorno;
 -  cucina;
 -  bagno principale;
 -  camera matrimoniale;
 -  seconda camera con cabina armadio e bagno en suite.
 
Al 2° livello troviamo un grandissimo sottotetto da adibire secondo le necessità, composto da:


 -  una zona giorno open-space con camino e vari angoli in cui ricavare salottini, spazi lettura, spazi studio;
 -  una camera matrimoniale;
 -  un bagno con vasca;
 -  un grande ripostiglio;
 -  un locale lavanderia.
 

La superficie lorda del 2° livello è di 220mq (mentre quella “commerciale”, tenuto conto delle caratteristiche del sottotetto, è di 82 mq circa).
 

Ma vediamo gli spazi della casa nel dettaglio.
 
Al primo livello
 
L’ingresso è ampio e soprattutto funzionale. Conferisce prestigio all’abitazione perché non svela nell’immediato gli ambienti della casa, ma li mantiene separati preservando la privacy e il comfort, soprattutto se la casa è abitata da molte persone con diverse esigenze come nel caso di una famiglia numerosa. Inoltre offre il vantaggio di alleggerire gli altri spazi dalle armadiature per i cappotti e per le scarpe che vengono così lasciati all’ingresso.

Il soggiorno è posto alla destra dell’ingresso. Lo spazio della zona living può ospitare un divano con parete attrezzata oltre ad un tavolo da pranzo.
La luminosità è garantita dalla grande finestra a 4 vetri (caratteristica del contesto architettonico in cui ci troviamo): si tratta infatti di un’apertura decisamente più grande di un infisso standard.

La cucina è connessa al soggiorno pur mantenendo la possibilità di separare i locali per mezzo della porta. La soluzione di continuità tra i due ambienti è indubbiamente comoda per la vita di tutti i giorni.

Proseguendo dall’ingresso si arriva al disimpegno della zona notte dal quale si accede alla camera matrimoniale, alla seconda camera e al bagno del primo livello.

La camera matrimoniale è spaziosa (oltre 20 mq) e luminosa grazie alla finestra a 4 vetri. Si ha libertà di movimento e possibilità di sfruttare l’ambiente non solo quando si va a dormire perché è possibile introdurre una scrivania, delle poltrone, o magari delle abbondanti armadiature.

La seconda camera da letto è più piccola ma arricchita dalla presenza di una cabina armadio e di un bagno en suite.

 
Al secondo livello
 
Al secondo livello il soffitto spiovente disegna l’ambiente creando tanti diversi spazi separati l’uno dall’altro, da destinare a qualsiasi vostra esigenza: che sia una camera da letto, un salottino per la lettura o per la tv, una postazione per lo smart-working, un locale lavanderia o uno spazio hobby.

I bambini qui troverebbero lo spazio ideale per il gioco e lo studio. Un luogo perfetto anche per accogliere gli amici e non disturbare i genitori.
Se invece i bambini sono cresciuti, nello spazio sottotetto troveranno il rifugio ideale che preserverà la loro privacy e la vostra tranquillità di genitori.
E che dire delle necessità di spazi dedicati allo smart working? Qui di certo la disponibilità e la predisposizione non mancano.


Il riscaldamento è autonomo, e tutta la casa è climatizzata, in particolare al primo livello con aria condizionata canalizzata, al secondo livello con split.

Vi è la possibilità di un box auto nel cortile interno al piano interrato ad € 30.000.

La richiesta è di € 690.000, con vano cantina incluso.
Le spese condominiali ammontano a € 270 al mese e comprendono, tra le altre, le spese relative al servizio di portineria.
APE D 93.29 kWh/m2a.
 


PERCH
É COMPRARE QUESTA CASA
 
1) Per lo sviluppo dell’immobile su 2 livelli con una grande superficie: tutti in famiglia avranno il proprio spazio senza mai disturbare il prossimo.
 
2) Per la tranquillità e la silenziosità dell’appartamento: il complesso sorge in posizione arretrata rispetto alla strada e non avete nemmeno i vicini ai piani superiori.
 
3) Per il contesto originale: si tratta di un recupero di un edificio d’epoca a destinazione commerciale.
 
4) Per la possibilità di acquistare un box nello stesso complesso condominiale.
 
 
 
Contattateci ora per ulteriori informazioni o per richiedere un sopralluogo. Saremo felici di assistervi per valutare la vostra futura casa.

 

Caratteristiche

TIPOLOGIA: Vendita
BOX / POSTO AUTO: Possibilità box
ANNO DI COSTRUZIONE: 2001
STILE DELLO STABILE: Recupero industriale
TIPOLOGIA CASA: Appartamento

Condizioni dell’immobile

Buone condizioni
Rif.: Appartamento su due livelli in via Ascanio Sforza, Milano in Vendita
Via Ascanio Sforza 79, Milano
206 Mq
Prezzo: 690.000 euro
Navigli
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