Un grande appartamento su due livelli in un contesto tranquillo e caratteristico

Via Ascanio Sforza 79, Navigli

PIANO: 2
SUPERFICIE: 190 MQ
BALCONI E TERRAZZI: No
NUMERO LOCALI: 5 Locali
CAMERE: 3
BAGNI: 3
Oggi proponiamo un appartamento di grandi dimensioni su due livelli, ideale per una famiglia numerosa o per chi ha esigenze di spazio.

IL CONTESTO

Ci troviamo in via Ascanio Sforza 79, proprio di fianco al ristorante stellato Sadler.

La posizione del condominio è particolarmente felice: ci troviamo in posizione arretrata rispetto alla strada, all’interno di un cortile ben curato con fioriere e piante.

Si tratta di un recupero del 2001 di un antico edificio delle Poste Italiane. La struttura presenta le caratteristiche tipiche dell’edilizia terziaria quali grandi finestre, un ampio portone d’ingresso condominiale in ferro, elementi d’acciaio nel cortile interno (pensilina)…

Il contesto è decisamente silenzioso e l’immobile si trova al secondo e ultimo piano e ciò comporta l’assenza dei vicini ai piani superiori.
 
L’APPARTAMENTO
 
Segnaliamo subito il punto di forza: scegliendo questo immobile è come avere due case in una, perché lo spazio si articola su due livelli, entrambi generosi nella metratura.

A differenza della classica abitazione su un solo livello, gli ambienti sono più numerosi e meglio separati.

È certamente la scelta migliore per una famiglia, perché in una casa su due piani è molto più semplice trovare uno spazio in cui lavorare, studiare e rilassarsi, senza disturbare gli altri.

Al primo livello, di circa 124 mq, troviamo:
  - Ingresso e disimpegno
  - Soggiorno/sala da pranzo
  - Cucina semiabitabile
  - Bagno principale
  - Camera matrimoniale
  - Seconda camera con bagno e cabina armadio
 
Al secondo livello troviamo un grandissimo sottotetto da adibire o anche dividere secondo le necessità. La superficie lorda è di 220 mq (mentre quella “commerciale”, tenuto conto delle caratteristiche del sottotetto, è di circa 66 mq). Al momento il secondo livello è composto da:
  - Camera matrimoniale
  - Bagno con vasca
  - Grande ripostiglio
  - Locale lavanderia
  - Soggiorno open space
 
 Vediamo gli spazi della casa nel dettaglio.

L’ingresso è ampio e funzionale. Conferisce prestigio all’abitazione perché non svela nell’immediato gli ambienti della casa, ma li mantiene separati preservando la privacy e il comfort, soprattutto se la casa è abitata da molte persone con diverse esigenze (ad es. famiglia numerosa).
Questo ambiente è un vero e proprio locale filtro: la scala conduce al piano superiore, il corridoio prosegue verso un altro disimpegno della zona notte, mentre a destra si apre la zona giorno.
Da non dimenticare infine il vantaggio di alleggerire gli altri spazi da armadiature quali quelle necessarie a riporre i cappotti e le scarpe che vengono così lasciati all’ingresso.

Il soggiorno del primo livello può essere utilizzato come sala da pranzo (visto che al piano superiore ci sono grandi spazi per la zona giorno), oppure come soggiorno all’ingresso da tenere sempre in ordine per ricevere ospiti in uno spazio sempre a posto.
La luminosità è garantita dalla grande finestra a quattro vetri (caratteristica del contesto architettonico in cui ci troviamo): si tratta infatti di un’apertura decisamente più grande di un infisso standard.

La cucina è connessa al soggiorno pur mantenendo la possibilità di separare i locali per mezzo della porta. La soluzione di continuità tra i due ambienti è indubbiamente comoda per la vita di tutti i giorni, comodità favorita dalla posizione del tavolo posto di fronte alla cucina.

Proseguendo dall’ingresso si arriva al disimpegno della zona notte in cui troviamo la grande camera matrimoniale con esposizione interna sul cortile. Qui lo spazio a disposizione è davvero tanto: troviamo un imponente armadio lungo tutta la parete, una libreria e una zona studio con scrivania disposta sotto la grande finestra. Si ha libertà di movimento e possibilità di sfruttare l’ambiente non solo quando si va a dormire.

La seconda camera da letto è più piccola ma arricchita dalla presenza di una cabina armadio e di un bagno interni.

Le due camere sono separate dal disimpegno e dal bagno con vasca che serve tutto il primo livello dell’abitazione.
 
Al livello superiore il soffitto spiovente disegna l’ambiente creando tanti diversi spazi separati l’uno dall’altro rendendo l’ambiente più intimo e personalizzato, da destinare a qualsiasi vostra esigenza: che sia una camera da letto, un salottino, uno spazio hobby.
I bambini qui troverebbero lo spazio ideale per il gioco e lo studio. Un luogo perfetto anche per accogliere gli amici e non disturbare i genitori.
Se invece i bambini sono cresciuti nello spazio sottotetto troveranno il loro rifugio ideale che preserverà la loro privacy e la vostra tranquillità di genitori.
 
Il riscaldamento è autonomo. Tutta la casa è climatizzata, in particolare al primo livello con aria condizionata canalizzata, al secondo livello con split.
Vi è la possibilità di un box auto nel cortile interno al piano interrato ad Euro 30.000.

PERCHÈ COMPRARE QUESTA CASA
 
 1)  Per lo sviluppo dell’immobile su due livelli con una grande superficie: tutti in famiglia avranno il proprio spazio senza mai disturbare il prossimo

 2)  Per la tranquillità e la silenziosità dell’appartamento: il complesso sorge in posizione arretrata rispetto alla strada e voi non avete nemmeno i vicini ai piani superiori

 3)  Per il contesto condominiale originale: si tratta di un recupero di un vecchio edificio a destinazione commerciale

 4)  Per la possibilità di acquistare un box nello stesso complesso condominiale (richiesta € 30.000).


La richiesta è di € 680.000. Le spese condominiali ammontano a € 290 al mese.
APE D 93.29 kWh/m2a.

Contattateci ora per ulteriori informazioni o per richiedere un sopralluogo. Saremo felici di assistervi per valutare la vostra futura casa.
 

 

Caratteristiche

TIPOLOGIA: Vendita
BOX / POSTO AUTO: Possibilità box
ANNO DI COSTRUZIONE: 0
STILE DELLO STABILE: Recupero industriale
TIPOLOGIA CASA: Appartamento

Condizioni dell’immobile

Buone condizioni
Rif.: Appartamento su due livelli in via Ascanio Sforza, Milano in Vendita
Via Ascanio Sforza 79, Milano
190 Mq
Prezzo: 680.000 euro
Navigli
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