[In attesa di rogito] Un bilocale con cucina separata e vista sul Naviglio

Via Ascanio Sforza 31, Navigli

PIANO: 2
SUPERFICIE: 64 MQ
BALCONI E TERRAZZI: No
NUMERO LOCALI: 2 Locali
CAMERE: 1
BAGNI: 1
Oggi proponiamo un bilocale da 64 mq al secondo piano di uno stabile Vecchia Milano senza ascensore.
 
L’esposizione è doppia: affaccio sul Naviglio Pavese e affaccio nel cortile interno del condominio.

Ci troviamo in Via Ascanio Sforza n. 31, in uno storico stabile di ringhiera. Il piccolo cortile interno è davvero caratteristico: scale in pietra a diverse altezze collegano i vari ballatoi dove si affacciano le porte di ingresso delle diverse unità abitative.
 
Il bilocale, con porta blindata, è composto da:


•  ingresso con ripostiglio in quota;
•  soggiorno con affaccio sul Naviglio;
•  cucina indipendente e ben attrezzata, anch’essa con finestra sul Naviglio;
•  bagno con box doccia e vasca da bagno;
•  camera matrimoniale con affaccio sul silenzioso cortile interno.


NEL DETTAGLIO
 
L’ingresso è visivamente delimitato dal controsoffitto con faretti che costituisce un prezioso ripostiglio in quota.
 
Nel soggiorno troviamo una libreria in muratura lungo tutta la parete e che prosegue sino alla finestra con il piano della scrivania: un’ottima postazione in prossimità della finestra per godere della luce naturale.
L’affaccio sul Naviglio offre una vista tipica e piacevole. Inoltre proprio per la presenza del corso d’acqua la via è più larga e ariosa.
Infine dietro al divano, in una nicchia nel muro, sono stati ricavati ulteriori ripiani.
 
La cucina costituisce il vero punto di forza dell’appartamento:

-  è grande,
-  è completamente separata dal soggiorno,
-  è attrezzata a tutta altezza,
-  ha un vero piano da lavoro,
-  ha il doppio lavandino,
-  ha una penisola per pranzare e cenare.
Inoltre una delle ante cela un ripostiglio con - tra le altre cose - la caldaia e la lavatrice.
Anche dalla cucina si gode dell’affaccio sul Naviglio.

Il bagno non è finestrato ma è dotato sia di box doccia che di vasca: insieme alla cucina e all’ampia metratura, sono tutti elementi che fanno di questo appartamento non un “semplice” bilocale.

Per raggiungere la camera da letto vi sono alcuni scalini da salire. Infatti la casa ricalca, all’interno, il percorso del ballatoio all’esterno che, proprio in prossimità della camera, prosegue verso il piano superiore. Ecco spiegato il perché di questo diverso livello all’interno.
Anche la camera è attrezzata: tutto il lato lungo è occupato da profonde armadiature a muro. Tanto spazio in cui poter riporre le proprie cose da sommarsi al ripostiglio in quota presente all’ingresso.
La finestra della camera affaccia sul più tranquillo cortile interno.


La richiesta è di € 360.000, mentre le spese condominiali ammontano a € 87 al mese.
Il riscaldamento è autonomo. APE D 91.49 kWh/m2a.
 
 
LA ZONA

Ci troviamo all’interno della circonvallazione, a pochi passi dalla Darsena milanese.
La metropolitana più vicina è la M2 Porta Genova, che dista circa 10 minuti a piedi, mentre nel parallelo corso San Gottardo – il cuore commerciale del quartiere Navigli - troviamo i mezzi di superficie e numerosi servizi di utilità quotidiana: farmacie, tabaccai, ristoranti, panetterie, supermercati e varie attività commerciali.


PERCHÉ COMPRARE QUESTA CASA

1) Per la cucina separata, che permette di vivere in modo più confortevole rispetto ai classici bilocali.
 
2) Per il contesto condominiale tipico, con ballatoi in pietra originale.

3) Per la doppia esposizione: sul Naviglio per la zona giorno e interna per la camera da letto.
 
4) Per gli spazi già attrezzati: libreria in muratura con scrivania nel soggiorno, grande armadiatura a muro nella camera da letto e ripostiglio in quota nell’ingresso.


Contattateci ora per ulteriori informazioni o per richiedere un sopralluogo. Saremo felici di assistervi per valutare la vostra futura casa.

 

Caratteristiche

TIPOLOGIA: Vendita
BOX / POSTO AUTO: No
ANNO DI COSTRUZIONE: 0
STILE DELLO STABILE: Vecchia Milano
TIPOLOGIA CASA: Appartamento

Condizioni dell’immobile

Buone condizioni
Rif.: Un bilocale con cucina indipendente, nel cuore dei Navigli a Milano in Vendita
Via Ascanio Sforza 31, Milano
64 Mq
Prezzo: 360.000 euro
Navigli
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